Описание на имота

Два парцела в м.Ментеше, до Варна. Прекрасна панорама и спокойствие.

ОТ СОБСТВЕНИКА !
Продавам 2 парцела с обща площ 1573 кв.м.Цената от 35000 евро е за двата. Това са парцел369 и1193 . Могат да се продадат и отделно, но след завършване на ПУП-а. (Цената на 1193 би била около 6-7 000 евро.)
Първият, парцел 369 е уникален, равен имот с площ 618 кв.м. и прекрасна панорама в три посоки. ТОК и ВОДА-В ПАРЦЕЛА, а не 'на границата':) Водата е със самостоятелна партида към ВиК !ПРЕЗ ПАРЦЕЛА НЕ ПРЕМИНАВАТ ТРЪБИ ИЛИ ДРУГИ КОМУНИКАЦИИ. Без преувеличение, имотът е 'специален', посетете го. В него е тихо и затова той е подходящ за хора , които не обичат струпванията.Ментеше вече се презастрои, парцелите са малки и къщите се оказват много близо една до друга.
Другият, парцел 1193 е с площ 955 кв.м. и в голямата си част е върху стръмен скат. Равнинни са 250-300 кв.м ( на скицата са означени с точки) Ток и вода в него няма. ( партида къмВиК е възможна, говорено е с началника на р-н Владиславово) Неговата ценност е в следните направления:
1. При приобщаването му (целият или част от него) към имот 369 , рязко ще се вдигне квадратурата на застрояване на 369. Пак са 20 %, но вече не от 618, а от 1573 кв.м. Тоест- в 369 може да се построи голяма къща, без ограничения в квадратурата.
2. Могат да се разиграят най-различни варианти на прекрояване на получаващият се общо 1573 кв.м. нов имот. Погледнете плана на квартал 35. Например, Имот1192 е пустеещ и се разделя от новият път на две части, като едната от него ( в квартал 35 ) е на практика неизползваема в този си вид. По тази причина е добра идея да се придобие на ниска цена и да се приобщи към равнинната част на 1193 (означено с точките) и така двете заедно да образуват отделен парцел с излаз на пътя. Всичко това е обсъждано с архитекта, автор на проекта. Възможни са всякакви варианти. Половината от пуп-а е готова и платена. Индивидуалните Пупове на новите имоти могат да бъдат завършени в кратки срокове ( 2-3 месеца)
Документите са изрядни , собствеността е неоспорима !! Приложил съм скици, по които парцелите могат лесно да бъдат намерени и огледани и без мое присъствие. Отстояние от главният път-около 900 м. Влиза се от отбивката покрай новопостроената сграда. В парцел 369 може да влезете лесно, в ляво оградата е паднала. В парцел 1192 (лявата му част) се влиза през парцел 374, който е пустеещ и без ограда.

Детайли

• № на обявата: 28902
• Обща площ: 1573 кв.м
• Тип на имота: Парцел
• Етаж: -999 от -999

Екстри

1. В Регулация